Modelo Demanda Por Obra Mal Realizada

Aviso Legal

La documentación presentada tiene como finalidad presentar un ejemplo de una reclamación por obras realizadas de manera deficiente en una propiedad. No constituye asesoramiento legal, por lo que se recomienda consultar a un profesional especializado en derecho inmobiliario para su adecuada revisión y adaptación a cada caso particular. La utilización de este ejemplo es responsabilidad exclusiva del usuario y no asumimos ninguna responsabilidad por los posibles errores o implicaciones derivadas de su empleo sin la revisión profesional correspondiente.

Este ejemplo ilustrativo puede variar según las circunstancias específicas y la normativa vigente. Adapte los detalles a su caso particular.

Modelo de Demanda por Obra Mal Realizada

Partes involucradas:

Demandante: Juan Pérez Gómez
Documento Nacional de Identidad: 12345678A
Domicilio: Calle Falsa 123, 28080 Madrid

Demandado: Constructora XYZ S.L.
CIF: B12345678
Domicilio: Avenida Siempre Viva 456, 28081 Madrid

Descripción de la obra y problema alegado:

La obra de construcción de la vivienda unifamiliar ubicada en la Calle Falsa 123, Madrid, fue entregada en condiciones defectuosas y con incumplimientos en las especificaciones pactadas, siendo que las instalaciones eléctricas presentan fallos, las paredes tienen defectos de acabado y existen filtraciones de agua que afectan la estructura.

Reclamaciones del demandante:

Se solicita la reparación de los defectos detectados, la indemnización por los daños y perjuicios ocasionados y el cumplimiento de las condiciones contractuales pactadas en el presupuesto original, conforme a la normativa vigente.

Fundamentos legales y justificación:

La actuación de la constructora ha vulnerado las obligaciones establecidas en el contrato y en la Ley de Ordenación de la Edificación, por lo que proceden las reclamaciones compatibles y las acciones de reparación y compensación.

Petición principal:

Que se condene a la parte demandada a reparar los defectos detectados en la obra en un plazo máximo de 30 días, y a abonar la cantidad de 10.000 euros en concepto de indemnización por daños y perjuicios.

Otros aspectos relevantes:

• Se acompaña informe técnico pericial que acredita los defectos y daños.
• Se invoca la normativa vigente en materia de edificación y protección del consumidor.
• En caso de no resolver en plazo, se solicitará la adopción de medidas cautelares.

Madrid, a 15 de octubre de 2023